Bauen im Südtiroler Hotel- und Gastgewerbe. Vorsicht vor Gefahren. Nur eine CAR – Contractors All Risk-Versicherung bietet allumfassenden Schutz.
Geht mit ausklingendem Herbst in Südtirol die Sommersaison ihrem Ende entgegen, werden aus Unternehmern im Südtiroler Hotel- und Gastgewerbe quasi über Nacht Bauherren. Die Zeit zwischen den Saisonen wird dann dazu genutzt, den Betrieb weiter zu verbessern. Wer baut, hat jedoch nicht nur die Verantwortung über größere Geldbeträge, sondern lässt sich auch auf unzählige andere Risiken ein: Haftungsrisiken, die in der Regel über die normale Tätigkeit aus der Beherbergung bzw. der Gastronomie hinausreichen. Und wer einmal gebaut hat, weiß, was dabei alles passieren kann. Hinzu kommt, viele der Bauvorhaben müssen unter Zeitdruck umgesetzt werden. Zeitdruck ist aber häufig ein Faktor für Baufehler und Arbeitsunfälle.
Aus diesem Grunde sollte kein Unternehmer, der für einen bestimmten Zeitraum zum Bauherren wird, die Risiken, welche mit einem Bauvorhaben in Verbindung stehen, ohne Schutzschirm auf sich nehmen. Unvorhersehbare Schadensereignisse am im Bau befindlichen Objekt und auf der Baustelle lassen sich einzig und alleine mit einer CAR – Contractors All Risk-Versicherung versichern. Diese Versicherung schließen Sie als Bauherr projektbezogen für ein Bauwerk ab. Die CAR-Versicherung schützt während der Bauarbeiten den Baubestand, das zu errichtende Gebäude gegen Sachschäden und mit einer übergreifenden Haftpflicht-Versicherung vor Schadensersatzforderungen Dritter.
Als langjährige Versicherungsexperten für das Hotel- und Gastgewerbe in Südtirol empfehlen wir vor Beginn eines Bauprojektes ganz genau zu überprüfen, wie gut Sie als Auftraggeber eines Bauprojektes versichert sind. Überlassen Sie auf keinen Fall die Risiken und die versicherungstechnische Abdeckung der auf einer Baustelle vorhandenen Gefahren den von Ihnen beauftragten Bau- und Handwerksunternehmen. Als Bauherr können Sie nicht erörtern, in welchem Ausmaß und wie gut die Auftragnehmer für Schäden an Ihrem Baubestand, für Schäden am errichteten Gewerk und Haftpflicht versichert sind. Für Arbeitsunfälle und die sich daraus ergebenden Regressansprüche der beiden Sozialversicherer (INPS und INAIL), sowie die gesetzlichen Forderungen der auf Baustelle verunglückten Arbeiter, haften Sie als Auftraggeber solidarisch. Es gibt auch keine Möglichkeiten, sich als Bauherr der gesetzlichen Haftung/Verantwortung zu entledigen. Auch die Übertragung der Aufgaben und der Haftung an einen formell ernannten Sicherheitsverantwortlichen befreit den Bauherrn nicht von der gesetzlichen Haftung. Zudem hat die Rechtsprechung in Italien mittlerweile festgelegt, dass im Falle von Arbeitsunfällen von Arbeitern eines Vertragsnehmers der Auftraggeber und der Bauherr immer solidarisch in Verantwortung mit den beauftragten Firmen stehen.
CAR-Versicherungsschutz auf 1. Risiko oder 2. Risiko?
Achten Sie beim Abschluss der CAR – All-Risk-Versicherung insbesondere darauf, ob der CAR-Versicherungsschutz auf das 1. Risiko oder auf das 2. Risiko angeboten wird. Der CAR-Versicherungsschutz wird nämlich vom Versicherungsmarkt in zwei Varianten offeriert:
- Auf das 1. Risiko, d.h. dieser übergreifende, auf den Bauherrn lautende Versicherungsschutz steht über allen anderen Versicherungen von am Bauprojekt beteiligten Firmen/Handwerkern.
- Auf das 2. Risiko, d.h. dieser Versicherungsschutz greift nur dann, wenn die Versicherungen jener Firmen/Handwerker, welche für den verursachten Schaden am Bauprojekt in Frage kommen, nicht greifen.
Diese Leistungsbegrenzungen sind für den Bauherrn und Versicherungslaien nicht ganz einfach im Dschungel der Versicherungsbedingungen zu erkennen. Das einfachste Erkennungsmerkmal, ob Ihnen ein 1. oder 2. Risiko-Versicherungsschutz angeboten wird, ist jedoch die Prämie.
So sind 1. Risiko-Versicherungsdeckungen aufgrund des übergreifenden Versicherungsschutzes deutlich teurer als der Versicherungsschutz im 2. Risiko. Von einem Versicherungsschutz im 2. Risiko raten wir ab, denn im Schadensfall gestaltet sich die Versicherungssituation mit 4 bis 5 verschiedenen Versicherungsanbietern und unterschiedlichen Versicherungsbedingungen als äußerst komplex und langwierig.
Bauherrenhaftpflichtversicherung alleine ist nicht ausreichend
Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, alleine und als Mindestversicherung, ist nicht ausreichend für einen allumfassenden Versicherungsschutz. Nur die CAR-Versicherung als All-Gefahren-Versicherung bietet allumfassenden und somit vollständigen Schutz für Ihr Bauprojekt (Baubestand, Neubau, Haftpflicht für den Bauherrn und alle am Bau beteiligten Firmen/Handwerker).
Was bietet eine CAR – Contractors All Risk-Versicherung mehr als eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung?
Die Spezialversicherung für Bauwerke deckt die materiellen und unmittelbaren Schäden ab, die aufgrund von Gefahren und Risiken aus dem Neubau, Zubau oder Umbau von Gebäuden hervorgehen. Es besteht im Unterschied zur reinen Bauherren-Haftpflichtversicherung eine übergreifende Haftpflichtversicherung für alle am Bau beteiligten Firmen/Handwerker. Ein weiterer Vorteil: Im Schadensfall gibt es lediglich einen Ansprechpartner, zeitaufwändige Haftungs-Abgrenzungsauseinandersetzungen unter verschiedenen Versicherern entfallen. Bei der Allgefahren-Versicherung für Bauprojekte werden zudem auch außergewöhnliche Gefahren und Risiken versichert. Wie z.B: Schäden durch äußere Einflüsse, von atmosphärischen bis gesellschaftspolitischen Ereignissen, von Feuer, Diebstahl, Vandalismus, Überschwemmung, Vermurung, Erdrutsch, Felssturz, Steinschlag, Erdbeben oder durch interne Schäden, wie menschliche Fehler, Baustellenunfälle oder Konstruktions- und Planungs-Berechnungsfehler.
Die CAR – Contractors All Risk-Versicherung ist der einzig richtige Versicherungsschutz für Bauherrn. Die eigentlich obligatorische Bauherrenhaftpflichtversicherung ist nur als Grunddeckung zu betrachten.
GEST Broker ist als langjähriger Versicherungspartner für Südtirols Spitzenhotels und Gastbetriebe die erste Adresse, wenn es um den optimalen Versicherungsschutz Ihrer Bauprojekte geht. Sollten Sie in Kürze ein Bauvorhaben beginnen, so ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich eingehend mit diesem Versicherungsschutz zu beschäftigen. Sollten Sie weitere Fragen zur CAR – Contractors All Risk-Versicherung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.