Baukostenexplosion hat Unterversicherung zur Folge
GEST Broker warnt: Die enorme Preissteigerung führt zur Unterversicherung. Besonders betroffen dabei Hoteliers und Gastwirte in Südtirol. Wer jetzt nicht seine Versicherung anpasst, für den wird’s im Schadensfall teuer. Auch bei Teilschäden.
In den letzten 1,5 Jahren sind die Baukosten explodiert. Die Ursachen hierfür reichen von der anhaltenden Pandemie, über die Energiekrise bis zu den Sanktionen gegen Russland. So kam ein erheblicher Anteil der Baustoffe aus der Ukraine, Russland und Belarus. Der vermehrte Zusammenbruch von Lieferketten, die steigende Rohstoff- und Materialknappheit treiben die Preise weiter an. Eine Anpassung der Neubau-Versicherungssumme für Gebäude sowie die Anpassung der Neu-Anschaffungskosten für den Inhalt ist daher unerlässlich. Ohne Anpassung der Versicherungssummen besteht im Schadensfall ein erhebliches Risiko der Unterversicherung. Ein Risiko, dass sehr real ist, denn durch die explodierenden Baukosten sind viele bestehende Hotel- Gastronomie-Gebäude in Südtirol plötzlich unterversichert.
In 99 % der Fälle ist bei bestehenden Versicherungsverträgen die Grundlage einer Versicherungssumme der Neuwert des versicherten Gebäudes und dessen Inhaltes. Ist das Betriebsgebäude oder sind Teile davon zum Beispiel durch Brand/Rauch/Löschwasser zerstört, wird der entstandene Schaden zum sogenannten Neuwertpreis vergütet. Falls die Versicherungssumme nicht dem Neubauwert des gesamten Gebäudes oder den Neuanschaffungskosten des gesamten Inhalts entspricht, übernimmt die Versicherung die Kosten für den Wiederaufbau/Wiederankauf nur im Verhältnis zwischen der Versicherungssumme und den effektiven Neubau/Neuanschaffungskosten. Wichtig: Dies gilt auch für kleinere Schadensfälle, welche entsprechend der Verhältnisregel nur teilweise von der Versicherung entschädigt würden, wenn die Versicherungssummen nicht dem Neuwert entsprechen.
Aufgrund der gestiegenen Baukosten- und Handwerkerpreise von 30 % bis 40 %, bedürfen die Versicherungssummen aller Versicherungsverträge genau dieser Anpassung, um eine für den Versicherten existenzbedrohende Unterversicherung zu vermeiden. Aufgrund des Einsatzes hochwertiger Baumaterialen und der auf einen Hotel-Gastbetrieb ausgelegten technischen Großanlagen/Installationen sind Unternehmer im Hotel- und Gastgewerbe besonders von der Preisexplosion betroffen.
Entsprechend: Ohne Anpassung der Versicherungssumme, besteht bei einem Schadensfall (egal ob Teil- oder Großschaden) eine um 30 % bis 40 % große Versicherungslücke. Folgendes Beispiel zur besseren Veranschaulichung: Der Schaden beträgt 500.000 Euro, bei einer unzureichenden Versicherungssumme von 30 % beträgt die Vergütung der Versicherung 350.000 Euro. Fazit: Ohne Anpassung der Versicherungssumme muss der Hotelier und Gastwirt im Schadensfall für 150.000 Euro Schäden selbst aufkommen.
Passen Sie die Versicherungssummen an! Warten Sie nicht, bis der Schadensfall eintritt.
GEST Broker ist seit 15 Jahren für eine Vielzahl namhafter Südtiroler Hoteliers und Gastronomen ein zuverlässiger Partner, wenn es um den richtigen Versicherungsschutz geht.
Wir empfehlen Ihnen, Ihre Versicherung auf die veränderten Bedingungen im Bausektor dringend anzupassen. Neuen Hotel-Versicherungskunden bieten wir an, ihre bisherige Sach- und Haftpflichtversicherung im Rahmen eines von uns kostenlosen Versicherungschecks zu prüfen. Zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.